Estimation théorique
Rue de la Liberté,83560 Rians (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberté,83560-Rians indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 67 | 115000€ | 1211€ |
2023-04-04 | 3 | RUE JULES FERRY | 2 | 81 | 45 | 78000€ | 963€ |
2022-11-10 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 39 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-11 | 6 | AV DU 19 AOUT 1944 | 7 | 157 | 76 | 175700€ | 1119€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES REMPARTS | 3 | 38 | 43 | 95000€ | 2500€ |
2022-04-20 | 10 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 85 | 38 | 135000€ | 1588€ |
2020-12-10 | 2 | RUE BEL AIR | 6 | 140 | 173 | 302950€ | 2164€ |
2022-05-12 | 12 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 95 | 53 | 100000€ | 1053€ |
2022-08-10 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 60 | 990 | 300000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 67 | 90080€ | 1126€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 0 | 121000€ | 1344€ |
2019-11-29 | 9051 | CHE DE LA GARDE | 4 | 100 | 439 | 237000€ | 2370€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DE L ETOILE | 3 | 72 | 36 | 133000€ | 1847€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 68 | 44 | 105000€ | 1544€ |
2019-09-11 | 5 | CHE DE LA GARDE | 2 | 63 | 66 | 62000€ | 984€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 110 | 0 | 2018160€ | 18347€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 55 | 126850€ | 999€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DU PUITS FERREN | 3 | 48 | 24 | 105000€ | 2188€ |
2022-07-28 | 6 | RUE TERRE NEGRE | 2 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2020-06-15 | 5000 | CHE DE LA GARDE | 3 | 90 | 71 | 150320€ | 1670€ |
2019-06-03 | 4 | MTE DE L EGLISE | 4 | 63 | 22 | 110500€ | 1754€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 59 | 95000€ | 1610€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DU PUITS FERREN | 7 | 168 | 45 | 157000€ | 935€ |
2021-02-23 | 9005 | RUE TERRE NEGRE | 5 | 74 | 59 | 206800€ | 2795€ |
2021-03-11 | 2 | TRA CENTRALE | 7 | 240 | 245 | 485000€ | 2021€ |
2020-05-11 | 22 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 65 | 90 | 152000€ | 2338€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 24 | 0 | 49000€ | 2042€ |
2020-03-03 | 5 | RUE TERRE NEGRE | 4 | 90 | 33 | 85000€ | 944€ |
2022-01-13 | 5228 | CHE DE LA GARDE | 4 | 93 | 230 | 189000€ | 2032€ |
2021-03-26 | 22 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 83 | 118 | 172000€ | 2072€ |
2019-06-13 | 3 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 225 | 123000€ | 2085€ |
2019-07-17 | 18 | RUE BEL AIR | 2 | 58 | 125 | 110250€ | 1901€ |
2019-12-04 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 130 | 54 | 90000€ | 692€ |
2020-09-17 | 5159 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 120 | 146 | 244650€ | 2039€ |
2021-12-23 | 24 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 54 | 37 | 38000€ | 704€ |
2020-12-07 | 6137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 43 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-27 | 6137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 43 | 199000€ | 2488€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 169 | 158000€ | 1491€ |
2020-11-20 | 2 | RUE CENTRALE | 3 | 58 | 33 | 90000€ | 1552€ |
2022-03-01 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 166 | 59 | 275300€ | 1658€ |
2021-05-26 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 141 | 90 | 235000€ | 1667€ |
2021-04-26 | 2 | PL DU POSTEUIL | 5 | 95 | 51 | 100000€ | 1053€ |
2022-04-30 | 9013 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 137 | 91 | 223160€ | 1629€ |
2021-04-30 | 5042 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 0 | 21500€ | 538€ |
2021-06-30 | 3 | AV DU 19 AOUT 1944 | 5 | 129 | 108 | 203805€ | 1580€ |
2020-07-17 | 5408 | PL SAINT LAURENT | 4 | 88 | 48 | 85000€ | 966€ |
2020-11-06 | 1 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 24 | 0 | 45000€ | 1875€ |
2020-10-28 | 4 | RUE CENTRALE | 3 | 104 | 46 | 87000€ | 837€ |
2022-02-26 | 7 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 80 | 118 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-13 | 5324 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 98 | 31 | 100000€ | 1020€ |
2022-08-18 | 6131 | LE VILLAGE | 4 | 165 | 116 | 98000€ | 594€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DU TRUYET | 3 | 95 | 40 | 92000€ | 968€ |
2019-07-12 | 28 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 89 | 109 | 199000€ | 2236€ |
2021-11-10 | 15 | RUE CENTRALE | 1 | 35 | 22 | 40000€ | 1143€ |
2019-07-30 | 5 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 114 | 119 | 199550€ | 1750€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 78 | 35 | 208700€ | 2676€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 85 | 32 | 162140€ | 1908€ |
2019-08-29 | 5239 | RUE DE LA RODE | 3 | 120 | 72 | 130000€ | 1083€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 74 | 43 | 142000€ | 1919€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 56 | 56 | 70000€ | 1250€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA RODE | 2 | 100 | 57 | 84000€ | 840€ |
2021-10-15 | 13 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 64 | 0 | 115000€ | 1797€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 140 | 56 | 45000€ | 321€ |
2022-01-19 | 19 | RUE CENTRALE | 3 | 70 | 53 | 175400€ | 2506€ |
2021-10-14 | 12 | RUE CENTRALE | 5 | 117 | 53 | 203800€ | 1742€ |
2023-04-14 | 14 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 126 | 302 | 356210€ | 2827€ |
2021-08-25 | 17 | AV GABRIEL PERI | 6 | 137 | 71 | 184000€ | 1343€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DU TRUYET | 3 | 87 | 33 | 110000€ | 1264€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DU SUQUET | 7 | 180 | 94 | 283000€ | 1572€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DU TRUYET | 3 | 60 | 33 | 113000€ | 1883€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 75 | 36 | 73000€ | 973€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 108 | 47 | 118000€ | 1093€ |
2021-01-29 | 3 | VC 3EME TRAVERSE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 239 | 222950€ | 3185€ |
2022-03-31 | 6267 | LES MOULINS A VENT | 5 | 145 | 1190 | 488650€ | 3370€ |
2023-03-28 | 10 | TRA 2EME TRAVERSE DU COLOMBIER | 4 | 65 | 34 | 160000€ | 2462€ |
2020-04-30 | 24 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 90 | 97 | 168000€ | 1867€ |
2019-08-09 | 4 | TRA DU CAROMP | 3 | 80 | 24 | 135000€ | 1688€ |
2021-06-07 | 0 | RUE DE LA BARRIERE DU MURIER | 3 | 69 | 49 | 115000€ | 1667€ |
2019-11-07 | 5451 | AV GABRIEL PERI | 3 | 72 | 43 | 52000€ | 722€ |
2021-09-08 | 5249 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 80 | 35 | 138000€ | 1725€ |
2021-01-22 | 4 | PL DU COLOMBIER | 2 | 80 | 51 | 163000€ | 2038€ |
2022-10-04 | 5564 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 80 | 38 | 88000€ | 1100€ |
2021-07-30 | 1 | PL DU COLOMBIER | 3 | 100 | 56 | 157000€ | 1570€ |
2020-02-18 | 39 | AV GABRIEL PERI | 5 | 156 | 195 | 267000€ | 1712€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE LA BARRIERE DU MURIER | 4 | 71 | 210 | 177000€ | 2493€ |
2022-06-17 | 100 | CHE DE LA GARDE | 3 | 79 | 626 | 328260€ | 4155€ |
2021-11-19 | 9119 | RUE DU SUQUET | 4 | 86 | 44 | 156580€ | 1821€ |
2021-02-08 | 6469 | TRENTE GOUTTES | 6 | 136 | 990 | 295830€ | 2175€ |
2019-08-26 | 5559 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 149 | 354 | 252800€ | 1697€ |
2021-03-26 | 6358 | LES MOULINS A VENT | 5 | 119 | 610 | 305000€ | 2563€ |
2019-07-11 | 5606 | LES MOULINS A VENT | 5 | 109 | 434 | 237000€ | 2174€ |
2022-01-25 | 6020 | LA RIGAUDE | 4 | 89 | 500 | 262500€ | 2949€ |
2021-08-05 | 30 | RUE PEYRIBOUNE | 4 | 80 | 474 | 252300€ | 3154€ |
2020-09-30 | 9001 | TRENTE GOUTTES | 4 | 99 | 935 | 250000€ | 2525€ |
2020-02-06 | 30 | RUE PEYRIBOUNE | 3 | 82 | 475 | 60000€ | 732€ |
2020-02-06 | 5618 | LES MOULINS A VENT | 4 | 88 | 1050 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-25 | 6019 | LA RIGAUDE | 4 | 90 | 1000 | 260000€ | 2889€ |
2019-08-26 | 0 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 42 | 140000€ | 1944€ |
2021-12-17 | 6245 | TRENTE GOUTTES | 5 | 117 | 651 | 319712€ | 2733€ |
2022-08-09 | 1 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 194 | 298950€ | 3322€ |
2022-04-08 | 6222 | LA PUJADE | 4 | 89 | 705 | 255000€ | 2865€ |
2021-07-12 | 6114 | LES MOULINS A VENT | 3 | 82 | 765 | 250000€ | 3049€ |
2023-01-31 | 6435 | LES SALETTES | 4 | 101 | 0 | 327285€ | 3240€ |
2021-04-14 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 109 | 180 | 140000€ | 1284€ |
2022-03-24 | 6422 | TRENTE GOUTTES | 5 | 116 | 500 | 337469€ | 2909€ |
2021-07-23 | 6273 | SAINT ESPRIT | 4 | 139 | 0 | 365900€ | 2632€ |
2020-09-03 | 214 | CHE DE LOUBETTE | 6 | 135 | 700 | 374951€ | 2777€ |
2021-07-21 | 5598 | AV DE LA GARE | 3 | 100 | 53 | 165000€ | 1650€ |
2023-01-30 | 6693 | LA PUJADE | 4 | 106 | 500 | 366850€ | 3461€ |
2020-08-24 | 6121 | LA RIGAUDE | 4 | 98 | 500 | 348890€ | 3560€ |
2020-07-08 | 6080 | LA RIGAUDE | 5 | 144 | 2000 | 449000€ | 3118€ |
2020-07-02 | 5495 | CLOS DE MONSIEUR CABROL | 4 | 95 | 1222 | 245000€ | 2579€ |
2020-11-10 | 3 | TRENTE GOUTTES | 4 | 82 | 700 | 269900€ | 3291€ |
2022-07-12 | 5541 | SAINT ESPRIT | 4 | 88 | 1060 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-21 | 6325 | TRENTE GOUTTES | 4 | 120 | 1000 | 382000€ | 3183€ |
2020-12-22 | 6106 | LA PUJADE | 3 | 64 | 920 | 200000€ | 3125€ |
2020-08-27 | 5721 | LES GIPIERES | 5 | 120 | 0 | 267000€ | 2225€ |
2022-01-19 | 6201 | REAL DES ANDRIEUX | 5 | 125 | 762 | 401650€ | 3213€ |
2020-09-18 | 6259 | LA PUJADE | 3 | 64 | 500 | 199000€ | 3109€ |
2021-05-27 | 340 | CHE DES PUJADES | 5 | 105 | 500 | 263300€ | 2508€ |
2020-09-29 | 6271 | SAINT ESPRIT | 4 | 76 | 1155 | 183750€ | 2418€ |
2022-09-30 | 6352 | TRENTE GOUTTES | 6 | 140 | 1000 | 352100€ | 2515€ |
2019-06-17 | 567 | CHE DES JAS | 3 | 130 | 721 | 278350€ | 2141€ |
2020-05-19 | 353 | AV DU REAL DES ANDRIEUX | 4 | 82 | 712 | 97000€ | 1183€ |
2020-03-30 | 5727 | REAL DES ANDRIEUX SUD | 4 | 110 | 610 | 252200€ | 2293€ |
2020-10-08 | 6433 | LA RIGAUDE | 3 | 89 | 751 | 307792€ | 3458€ |
2019-05-10 | 6021 | LA TOULONE | 3 | 89 | 1261 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-28 | 6367 | LA PUJADE | 4 | 101 | 910 | 257191€ | 2546€ |
2022-06-02 | 6258 | LA PUJADE | 5 | 120 | 2300 | 416150€ | 3468€ |
2019-09-27 | 6017 | LA ROQUETTE | 4 | 78 | 843 | 230000€ | 2949€ |
2019-07-11 | 6388 | LA PUJADE | 4 | 95 | 965 | 307800€ | 3240€ |
2022-06-17 | 6388 | LA PUJADE | 4 | 95 | 500 | 361700€ | 3807€ |
2021-12-23 | 6095 | LA ROQUETTE | 3 | 85 | 810 | 306100€ | 3601€ |
2022-05-25 | 6340 | TRENTE GOUTTES | 3 | 68 | 1200 | 251200€ | 3694€ |
2022-05-16 | 7 | CHE DES HERBES | 3 | 61 | 377 | 236650€ | 3880€ |
2021-05-31 | 6210 | BON HOMME | 3 | 94 | 2000 | 307500€ | 3271€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DES HERBES | 5 | 108 | 301 | 195000€ | 1806€ |
2020-12-04 | 5867 | SAINT ANDRE | 1 | 63 | 425 | 160000€ | 2540€ |
2020-02-24 | 5794 | LES SALETTES | 1 | 50 | 25 | 136000€ | 2720€ |
2022-02-28 | 6546 | BLEOUNE | 5 | 126 | 468 | 355150€ | 2819€ |
2021-05-25 | 6131 | SAINT ESPRIT | 5 | 100 | 700 | 305000€ | 3050€ |
2020-07-31 | 5803 | LA RIGAUDE | 3 | 101 | 530 | 290000€ | 2871€ |
2020-03-23 | 6786 | BLEOUNE | 6 | 137 | 1245 | 330000€ | 2409€ |
2023-01-11 | 5564 | LE SERRE | 4 | 90 | 500 | 240000€ | 2667€ |
2022-05-31 | 6456 | LA RIGAUDE | 3 | 50 | 1640 | 263000€ | 5260€ |
2021-07-09 | 5665 | REAL DES ANDRIEUX SUD | 4 | 118 | 535 | 365440€ | 3097€ |
2019-07-17 | 6129 | LA RIGAUDE | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2019-08-29 | 6147 | LA TOULONE | 4 | 120 | 555 | 366300€ | 3053€ |
2019-10-15 | 225 | RTE DE GINASSERVIS | 3 | 71 | 540 | 233000€ | 3282€ |
2019-06-20 | 6343 | LA GUIPIERE | 5 | 90 | 1050 | 232000€ | 2578€ |